Proponiamo in vendita un immobile commerciale di pregio, situato in un complesso industriale strategico, ma con accessi indipendenti e distinti. Posizionato a pochi passi dalla fermata della metropolitana di Sesto Marelli, l’immobile offre un’ottima visibilità e collegamenti rapidi con il resto della città.

L’immobile è composto da un ampio piano terra di circa 800 mq, caratterizzato da 6 vetrine fronte strada, che garantiscono un’ottima esposizione per qualsiasi tipo di attività. Al piano seminterrato, anch’esso di 800 mq, si accede tramite una scala interna o una rampa carrabile, rendendo l’intero spazio facilmente fruibile per attività di magazzino o logistica. Il cortile di pertinenza, anch’esso visibile dalla strada, aggiunge ulteriore valore all’immobile, garantendo un’area di manovra o parcheggio.

L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, grazie ai fancoiler installati, e di raffrescamento tramite split di aria condizionata, assicurando un comfort ottimale durante tutto l’anno. La struttura si presenta ben curata, mantenuta in eccellenti condizioni e pronta per essere utilizzata.

Inoltre, completa la proprietà un’ampia terrazza posizionata sopra l’edificio, attualmente accessibile tramite una rampa carrabile esterna, con la possibilità di realizzare un collegamento interno, ampliando ulteriormente le potenzialità dell’immobile.

Completa la soluzione un appartamento indipendente di 4 locali di 230 mq, composto da un ampio salone, cucina abitabile con veranda, terrazzo, 3 camere da letto, 2 bagni e un monolocale mansardato con accesso a un balcone privato, situato sopra l’immobile commerciale.

Un’opportunità unica per chi cerca visibilità, spazio e comodità in una zona strategica alle porte di Milano.